Traumhaftes großes Grundstück für ein Einfamilienhaus

• Kaufpreis
  1.290.000 €
• Grundstücksfläche
  ca. 2.141 m²

Beschreibung

In der begehrten „Hentrich-Siedlung“ nahe des Kalkumer Schlosses befindet sich dieses große Baugrundstück.
Bei dieser Anlage handelt es sich um einen Bau- und Gartendenkmalgeschützten Bereich, daher ist eine Neubebauung mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen. Genehmigt wird ein freistehendes Einfamilienhaus im Typus der übrigen Denkmäler An der Alten Mühle. Die maximale Höhe beschränkt sich auf ein Vollgeschoss, ein Teil darf auch zweigeschossig sein. Das Ziegelwerk wird weiß geschlämmt, das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln und kleinen Gauben bzw. Aufbauten.
Obwohl es sich hier um zwei Flurstücke handelt, darf das Grundstück zur Bebauung nicht geteilt werden, um den weiträumigen Charakter des Gebietes zu erhalten.

Lagebeschreibung

Ländlich, grün, familiär!

In Kalkum genießt man das ländliche Leben, hat aber schnellen Anschluss ans Zentrum Düsseldorfs und an die anderen bekannten und beliebten Stadtteile des Nordens. Kalkum bietet aufgrund seines dörflichen Charakters viel grüne, behagliche Wohnqualität mit schönen Höfen drum herum und Pferdekoppeln vor der Haustür.

Den Mittelpunkt des gewachsenen historischen Kerns bietet das wunderschöne Schloss Kalkum mit seiner öffentlich zugänglichen herrlichen Parkanlage – nur ca. 10 Minuten per Spaziergang vom Haus entfernt.

Aufgrund der Nähe zu Kaiserswerth, Wittlaer, Einbrungen und Angermund sind alle Wege offen zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zu Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten, zu Ärzten und Apotheken und zu einem breit gefächerten kulinarischen Angebot – von der Dorfkneipe über den Italiener bis zum köstlichen Schnellimbiss.
Die Verkehrsanbindungen sind durch ein dichtes Bus- und Bahnnetz ausgezeichnet.
Ins Herz Düsseldorfs sind es ca. zehn Autominuten und auch die großen wichtigen Autobahnen sind minutenschnell erreichbar.

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Ausstattung

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Provisionspflichtig

Stellplatzart Garage, Freiplatz

Sonstiges

Käuferprovision: 3.48 %