Repräsentative Eigentumswohnung mit wunderbarem Blick ins Grüne

• Kaufpreis
  770.000 €
• Hausgeld
  900 €
• Wohnfläche
  ca. 178 m²

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Grafenberger Wald befindet sich diese große, stilvolle Eigentumswohnung in einem attraktiven Terrassengebäude. Die außergewöhnliche Struktur des Gebäudes erlaubt einen separaten, ebenerdigen Außeneingang zur Wohnung und einen überdachten Zugang zur gepflegten Tiefgarage.
Der Empfang der Wohnung ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Von hier aus erreicht man den Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, Esszimmer und Zugang zur Küche. Über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt sich ein gemütlicher Wintergarten sowie die große Terrasse, von der aus man einen wunderbaren Blick in die grüne Umgebung genießt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und hat Zugang zum offenen Esszimmer.
Der Schlaf- und Ruhebereich der Wohnung ist über einen separaten Flur zu betreten. Hier befinden sich das Gästezimmer, ein Büro, ein großzügiges Bad mit separater Dusche und das Schlafzimmer. Auch von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse.
Kellerräume und Tiefgarage werden über den überdachten benachbarten Zugang betreten. Ein Parkplatz wird mit der Wohnung verkauft.

Ausstattung

zweigeschossiges Terrassengebäude
4 Zimmer
separate Küche Vollbad
Gäste-WC
Holzfenster
direkter Außenzugang
Wintergarten
Terrasse
Markise
Einbauschränke
Kamin
Marmorboden
Teppichboden
Kellerraum
Garagenparkplatz

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Ludenberg ist ein attraktiver und grüner Stadtteil im Süden von Düsseldorf - bekannt für seine hohe Lebensqualität und das angenehme Wohnumfeld.
Der benachbarte Grafenberger Wald ist besonders beliebt bei Spaziergängern, Wanderern, Reitern, Radfahrern und Joggern. Golfclub, Tennisclub, Reitvereine und die Pferderennbahn bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Wildpark.
Die Verkehrsanbindung ins Düsseldorfer Zentrum und andere Stadteile oder Nachbarstädte ist durch die S-Bahnlinien, mehrere Busverbindungen sowie die nahegelegenen Autobahnen als hervorragend zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbar benachbarten Gerresheim ebenso zahlreich vorhanden wie eine große Auswahl an Gaststätten.

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Ausstattung

Sonstiges

Käuferprovision: 3.57 %