Kleines Wasserschlösschen am Niederrhein

• Kaufpreis
  2.500.000 €
• Wohnfläche
  ca. 330 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 39.000 m²

Beschreibung

Das Wasserschlösschen wurde erstmals 1460 urkundlich erwähnt als Rittergut der Grafen zu Moers. Es ist ein zweigeschossiges, dreiflügeliges Haus, das von einer Gräfte umgeben ist. Das Gebäude wurde vom jetzigen Eigentümer 1975 erworben und zehn Jahre lang in Begleitung des Denkmalschutzes vollkommen saniert. Hierzu gehörte ein vollkommen neuer Dachstuhl, neue Fenster, Türen, Bodenbeläge, Schlagläden sowie eine aufwendig verlegte Elektro-Fußbodenheizung unter dem besonders schön gestalteten Marmorboden.
Auf dem Grundstück befinden sich noch fünf Nebengebäude. Dazu gehört ein Barockhaus von 1750, das 1990 grundlegend saniert wurde. Dieses separate Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit vier Zimmern, einem Bad und Gäste-WC. Das Haus ist z.Zt. vermietet.
Vorgelagert dem Hauptgebäude ist ein Kutscherhäuschen mit Werkstatt (1820, saniert 1990), ca. 108 m², sowie ein Atelierhaus von 1750, auch saniert im Jahre 1990. Das Atelierhaus hat ca. 120 m², Schlafzimmer, Küche und ein Wannenbad.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Fachwerk-Gerätehaus von ca. 1820 und ein Gemüsegarten mit einem dazugehörigen kleinen Barock-Gerätehaus.
Die gesamte Parkanlage ist von einer Taxus-Buchenhecke eingefasst und verfügt über ca. 10 Bodendenkmäler, bestehend aus 200 bis 350 Jahre alten Platanen, Eichen und Buchen. Weiterhin gehören zwei große Wiesenflächen von jeweils ca. 1 ha zu dem Grundstück.
Diese besondere Immobilie zeichnet sich aus durch äußerst viele individuelle und edle Ausstattungsmerkmale, die sich nur bei einer persönlichen Besichtigung erschließen.

Ausstattung

Rittergut mit fünf Nebengebäuden
Haupthaus saniert 1985
Elektro-Fußbodenheizung
Holzfenster mit Schlagläden
Marmorboden
Einbauküche
Eichen-Stiltüren
großer Kamin

Lagebeschreibung

Kerken im Kreis Kleve befindet sich in der schönen Niederrheinlandschaft zwischen Kleve und Geldern. Das Anwesen befindet sich in ruhiger, grüner Lage in der Nähe des Stadtteils Aldekerk. Eine besonders gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind gesichert durch die Nähe des Bahnhofs sowie zu der Autobahn A40 (4 Minuten). Die Grundversorgung im Ort (vielfältige Geschäfte, Kindergärten, Schulen) ist als sehr gut zu bezeichnen.

Aufgrund der idyllischen Lage bietet Kerken eine Vielzahl von Sport und Freizeitmöglichkeiten – ein Paradies für Reiter.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Ausstattung

Sonstiges

Käuferprovision: 3.57 %