Großzügiges Familienidyll in ruhiger Lage

• Kaufpreis
  770.000 €
• Wohnfläche
  ca. 155 m²
• Nutzfläche
  ca. 16 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 355 m²

Beschreibung

Dieses helle Einfamilienhaus wurde 2015 in massiver Bauweise in ruhiger, aber zentraler Lage Angermunds errichtet. Aufgrund seines großzügigen Grundrisses ist es auch für die große Familie oder mehrere Büroräume geeignet.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer samt separater Küche sowie ein weiteres Zimmer. Die Technik und Heizungsanlage findet sich im Hauswirtschaftsraum. Das Gästebad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss. Hier finden sich vier annähernd gleich große Schlafzimmer. Ein Starkstromanschluss bietet die Möglichkeit zum Einbau einer Sauna.

Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über drei weitere Schlafzimmer sowie ein großes modernes Badezimmer mit Dusche. Dieses bietet ebenfalls die Vorrichtung für die Waschmaschine.

Alle Wohnräume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet, Küche und Bäder sind gefliest. Alle Fenster sind dreifach verglast.

Ein Gartenhaus sowie die Garage befinden sich neben der Immobilie.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus
Massive Bauweise
9 Zimmer
Separate Küche mit Einbauküche
2 Duschbäder
Hauswirtschaftsraum
Sonnenterrasse
Kleine Frühstücksterrasse
Viessmann Gasheizung
Garage
Laminatboden
3fach verglaste Fenster
Starkstromanschluss für Sauna im DG

Lagebeschreibung

Die Rosenstadt Angermund gehört mit ihren grünen Seiten und ihrem schönen historischen Kern zu den gefragtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Man wohnt auf dem Land und genießt trotzdem alle Vorzüge einer vorbildlichen Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten, Supermärkte, Poststelle, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Imbiss, Kiosk, Tankstelle, Café, Bäcker, Bank, Reinigung und diverse Geschäfte.
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen: über die neue Schnellstrasse bzw. mit der S-Bahn ist man in ca. 10 Minuten am Flughafen und in ca. 15 Minuten in Düsseldorf-Zentrum. Schnelle Busverbindungen führen nach Kaiserswerth, Wittlaer, Lintorf etc.
Der Freizeitwert von Angermund und Umgebung bereichert den Wohnwert.
Ein Naherholungsgebiet mit traumhaften Spazier- und Fahrradwegen direkt vor der Haustür. Schloss Heltorf z.B. ist in Spaziergang-Nähe und lädt mit seinem reizvollen Umfeld ganzjährig zum Besuch ein.

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Ausstattung

Sonstiges

Käuferprovision: 3.57 %