Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Objekt-Nr. 22004024 in 40211 Düsseldorf - Stadtmitte

Ansprechpartner

Heike Hollmann

Telefon: 0211-403444


  • Kaufpreis
    2.650.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    88.828 €
  • Wohnfläche
    ca. 772 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 379 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 772 m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und drei Garagenstellplätzen. Die Immobilie wurde erbaut im Jahr 1955 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 wurde auf Fernwärme umgestellt. Einige der Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren umfassend renoviert. Die Kunststofffenster wurden 2014 erneuert.

Die Nettomieteinnahmen betragen 88.828,00 EUR p.a..

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
Wohnfläche 772 m²
3 Garagenstellplätze
Heizung Fernwärme neu 2014
Fenster neu 2014

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und als Tempo 30-Zone ausgewiesen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch eine geschlossene Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und gemischt genutzten Gebäuden. Die Wohnlage ist als gut zu bezeichnen. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 26
Baujahr 1955
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Baujahr 2014
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 2027-05-29
Energieausweis mit Warmwasser
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 119
Energieeffizienzklasse D
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 3
Stellplatzart Garage
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Sonstiges

Käuferprovision: 3.48 %


Objekt-Nr. 22004024 in 40211 Düsseldorf - Stadtmitte