Gepflegte Eigentumswohnung mit idyllischem Garten

Objekt-Nr. 32111317 in 47279 Duisburg - Bissingheim

Ansprechpartner

Heike Hollmann

Telefon: 0211-403444


  • Kaufpreis
    189.000 €
  • Hausgeld
    198 €
  • Wohnfläche
    ca. 55 m²

Beschreibung

In einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Bissingheim befindet sich diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweiparteien-Doppelhauses. Die Immobilie ist denkmalgeschützt.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und einen Schlafraum sowie eine gemütliche, großzügige Wohnküche. Sowohl das Gäste-WC als auch das Bad sind weiß gestaltet und haben ein Fenster. Das Bad wurde im Jahr 2011 komplett renoviert.
Hinter dem Haus befindet sich ein großes Gartenstück, welches vom Eigentümer liebevoll gestaltet worden ist. Eine schöne Teichanlage bildet den Mittelpunkt, die Technik hierfür ist modern und ein Brunnen existiert für die Bewässerung. Im hinteren Teil des Gartens steht ein schönes Gaidt-Holzhaus, das zu vielen Gartenpartys einladen wird.
Ein Kellerraum gehört zum Objekt.

Ausstattung

Denkmalgeschützt
Zwei Räume
Großzügige Wohnküche
Modernes Bad mit Fenster
Gäste-WC mit Fenster
Doppelverglaste Kunststofffenster
Jalousetten und Plissees
Celenio Boden
Laminatboden
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Gaszentralheizung
Großer Garten mit Teichanlage
Gaidt Holzblockhaus
Brunnen
Kellerraum

Lagebeschreibung

Der ruhige Stadtteil Bissingheim an der Grenze zu Wedau bietet in der nahen Umgebung zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten: Sechs-Seen-Platte, Strandbad Wedau, Eissporthalle, Duisburger Yacht Club, Duisburger Kanu- und Segel Club, Niederrheinischer Golfclub, u.v.m.
Die Verkehrsanbindungen sind äußerst günstig und man erreicht innerhalb kürzester Zeit die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Düsseldorf und Krefeld.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1927
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Gäste-WC
Gartennutzung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Sonstiges

Käuferprovision: 2.38 %


Objekt-Nr. 32111317 in 47279 Duisburg - Bissingheim