Gepflegte Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage

Objekt-Nr. 32010310 in 40885 Ratingen - Lintorf

Ansprechpartner

Heike Hollmann

Telefon: 0211-403444


  • Kaufpreis
    215.000 €
  • Hausgeld
    295 €
  • Wohnfläche
    ca. 74 m²

Beschreibung

Hell und gemütlich zeigt sich diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses.
Die großzügige Diele bietet nicht nur Platz für einen Garderobenschrank, sondern auch für Kommoden und einen praktischen Sitzplatz. Alle Räume lassen sich von hier aus betreten.
Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der schöne Südbalkon. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Das helle, tagesbelichtete Fenster Badezimmer ist modern ausgestattet. Zwei Schlafzimmer vervollständigen das Platzangebot dieser attraktiven Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Aus Diskretionsgründen haben wir davon abgesehen, Fotos des Interieurs einzustellen.

Ausstattung

3 Zimmer-Wohnung
separate Küche
Südbalkon
Parkett im Wohnzimmer
Vinylboden
Duschbad mit Fenster
Kellerraum
Waschkeller mit Trockenmöglichkeit

Lagebeschreibung

Lintorf ist ein nordwestlich liegender Stadtteil von Ratingen mit hübschem Dorfkern und umgeben von herrlichen Waldgebieten.
In direkter Grenzlage befinden sich die Orte Düsseldorf-Angermund, Duisburg-Rahm und Mülheim-Selbeck.
Lintorf hat sich zu einem eigenen, kleinen Städtchen entwickelt, mit einer tollen Infrastruktur und vielen, individuellen Geschäften und Restaurants. Ein gutes Angebot von Kindergärten, Grundschule bis zur Gesamtschule stehen Familien mit Kindern zur Verfügung. Ein reichhaltiges Angebot an Sportstätten ist schnell zu erreichen.
Äußerst schnell erreichbar sind die A 52 und die A3, der Düsseldorfer Flughafen liegt Luftlinie 3 km entfernt.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 122.8
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis 2025-11-17
Energieeffizienzklasse D
Lage im Objekt (Etage) 3
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Sonstiges

Käuferprovision: 3.48 %


Objekt-Nr. 32010310 in 40885 Ratingen - Lintorf