Denkmalgeschützte Scheune für 6 Eigentumswohnungen geeignet

Objekt-Nr. 22003023 in 47546 Kalkar - Wissel

Ansprechpartner

Christian Bruns

Telefon: 0211-403444


  • Kaufpreis
    150.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 600 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 3.000 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 600 m²

Beschreibung

Diese Stark sanierungsbedürftige ehemalige Scheune kann nach Aussage des Denkmalschutzes in 6 Eigentumswohnungen mit insgesamt 600 m² Wohnfläche umgebaut werden. Eine Bauvoranfrage wurde von der Bauaufsichtsbehörde der Stadt Kalkar und der unteren Denkmalsbehörde wohlwollend geprüft und positiv befunden. Eine abschließende Genehmigung liegt noch nicht vor.

Lagebeschreibung

Im historischen Ortskern von Wissel liegt der alte Rittersitz Haus Kemnade. Wissel liegt rund fünf Kilometer nördlich des Stadtkerns von Kalkar. Östlich vom Wisseler Ortskern erstreckt sich das 70 Hektar umfassende Naturschutzgebiet Wisseler Dünen. Camper, Surfer und Badegäste finden am Wisseler See mit einem Naturfreibad, das eine ausgezeichnete Wasserqualität hat, ideale Erholungsmöglichkeiten.

Das Wohnen am herrlichen Niederrhein bietet einen hohen Freizeit-/Sport- und Erholungswert. Der Freizeitpark Kernwasser-Wunderland, die Xantener Nord- und Südsee und die Golfanlage bieten viele Möglichkeiten. Kulturinteressierte finden auf dem ca. 6 km entfernten Schloß Moyland interessante Ausstellungen, Veranstaltungen und ein Museum. Ein gutes Netz an Rad- und Wanderwegen wird die Naturfreunde begeistern.

Kalkar ist eine Kommune mit 13 Stadtteilen am linken unteren Niederrhein, die eine gewachsene, umfangreiche Infrastruktur mit diversen Kindergärten, alle Schulformen, guten Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus und eine vielfältige Gastronomie bietet.

Die umliegenden Städte Kleve, Goch, Rees und Xanten sind nicht weit entfernt. Ebenso die Grenze zu den Niederlanden.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Weeze (ca. 30 Min.) und der Flughafen Düsseldorf International (ca. 1 Std.). Im kommunalen Personennahverkehr verkehren eine Reihe von Buslinien zur Erschließung der Region und des Stadtgebiets. Kalkar ist über die Bundesstraßen 57 und 67 an das Fernstraßennetz angeschlossen, die Autobahnen A 57 und A 3 sind gut erreichbar.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Ausstattung

Baujahr 1900
Denkmalschutz
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Sonstiges

Käuferprovision: 3.57 %


Objekt-Nr. 22003023 in 47546 Kalkar - Wissel