Attraktive Eigentumswohnung im Orionhaus

Objekt-Nr. 32004302 in 40474 Düsseldorf - Golzheim

Ansprechpartner

Heike Hollmann

Telefon: 0211-403444


  • Kaufpreis
    298.000 €
  • Hausgeld
    262 €
  • Wohnfläche
    ca. 60 m²

Beschreibung

In der 5. Etage des bekannten Orion-Hauses befindet sich diese äußerst ansprechende Eigentumswohnung.
Schon das repräsentative Foyer beeindruckt durch seine exklusive Gestaltung. Der Granitboden, die attraktive Beleuchtung und nicht zuletzt die ausgesuchten Kunstelemente empfangen Bewohner und Besucher in einer eleganten Atmosphäre.
Zwei Edelstahl-Lifts führen in die oberen Etagen; über einen gepflegten Flur erreicht man die Wohnung.
Diese überzeugt bereits beim Eintritt durch den guten Schnitt und ihre Helligkeit. Das Duschbad und das separate WC wurden ebenso wie die gesamte Wohnung vor einigen Jahren hochwertig renoviert. Dem großzügigen Wohnraum vorgelagert ist die geschützte Süd-West Loggia. Die Küche wurde teilweise zum Wohnzimmer geöffnet und ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet. Auch der Schlafraum ist geräumig und hell.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das elegante Spa, welches sich vor einigen Jahren in diesem Gebäude niedergelassen hat. Den Bewohnern des Orionhauses ist ein direkter Zugang zu Spa und Schwimmbad möglich.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung im 5. OG
Bad mit bodengleicher Dusche
separates WC
moderne Einbauküche
Süd-West Balkon
Buchenparkett
Kunststoffenster
Kellerraum

Lagebeschreibung

Golzheim ist eine der gesuchtesten Wohnlagen des Düsseldorfer Stadtgebietes.
Die gepflegte, niveauvolle Umgebung mit luxuriöse Villen und renovierten Altbauten, in Verbindung mit der Nähe zur City bieten Ihnen ideale Wohnbedingungen.
Der Nordpark, der Rheinpark, die Messe und der Rhein liegen in unmittelbarer Nähe und bieten viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Niederrheinstraße und auf der Kaiserswerther Straße zu erreichen. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Kneipen machen den Stadtteil lebendig und attraktiv.
Sowohl die verkehrsgünstige Lage, das sehr gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz, die Anbindung an Flughafen- und Autobahn und viele Freizeitmöglichkeiten machen das Leben in Golzheim so begehrt.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Energieausweis Baujahr 1972
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 2029-02-04
Energieausweis mit Warmwasser
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 116.9
Energieeffizienzklasse D
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenoviert

Sonstiges

Käuferprovision: 3.57 %


Objekt-Nr. 32004302 in 40474 Düsseldorf - Golzheim