50 Tiefgaragenplätze in ausgezeichneter Lage

Objekt-Nr. 3418 in 45239 Essen - Werden

Ansprechpartner

Christian Bruns

Telefon: 0211-403444


  • Kaufpreis
    888.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    41.364 €
  • vermietbare Fläche
    ca. 1.200 m²

Beschreibung

Unter einer Wohnungseigentumsanlage befindet sich diese Tiefgarage. Sie verfügt über 82 Stellplätze, wovon 32 im hinteren Teil zur WEG gehören, die vorderen 50 Plätze werden hier angeboten. Beide Garagenteile sind durch ein elektrisches Decken-Sektionaltor voneinander getrennt.
Wechelseitige Rechte und Pflichten, welche die beiden Garagenteile betreffen, sind in einer notariellen Urkunde geregelt.
Die Tiefgarage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es bestehen Wartungsverträge u.a. für Brandschutz und Zufahrtstor. SämtlicheTÜV-Prüfungen sind auf den aktuellen Stand.
Alle 50 Stellplätze waren durchgängig in den vergangenen knapp zehn Jahren vermietet. Es gibt eine Warteliste von weiteren Mietinteressenten.
Derzeit werden die Stellplätze für EUR 68,94 durchschnittlich vermietet. Die Tendenz der Mieterlöse ist steigend, da neue Mietverträge mit EUR 75,00 abgeschlossen werden.
Die jährlichen Bruttomieterlöse betragen (hochgerechnet auf 2021 aufgrund bestehender Mietverträge) EUR 41.364. Die Bewirtschaftungskosten belaufen sich auf EUR 5.831,08 p.a.

Ausstattung

Einheit mit 50 Einzelparkplätzen
elektrisches Sektionaltor
Bodenbelag TG Gussasphalt
mechanische - und Entlüftung
mechanische Entrauchungsanlage

Lagebeschreibung

Werden ist einer der südlichen Stadtteile Essens, unweit der Ruhr und deren Überquerung durch die Bredeneyer Straße (B224). Die Tiefgarage befindet sich im Zentrum an der Ritterstraße mit zwei- bis dreigeschossiger Wohn- und Geschäftsbebauung und knappen Stellplatzangebot im öffentlichen Straßenraum.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 50
Baujahr 1998
Provisionspflichtig
Stellplätze 50
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung

Sonstiges

Käuferprovision: 3.48 %


Objekt-Nr. 3418 in 45239 Essen - Werden