Schönes Baugrundstück für Mehrfamilienhaus

• Kaufpreis
  550.000 €
• Grundflächenzahl (GRZ)
  0.4
• Geschossflächenzahl (GFZ)
  1.1
• Grundstücksfläche
  ca. 415 m²

Beschreibung

Das schöne und rheinnahe Grundstück eignet sich zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus entsprechend dem Bebauungsplan 5372/10 aus dem Jahr 1977 mit folgenden Festsetzungen:
-Reines Wohngebiet
-Geschlossene Bauweise
-GRZ 0,4
-GFZ 1,1
-Baugrenze straßenseitig 5,0 m ab Straßenbegrenzungslinie
-Bebauungstiefe 12,50 m
-Flachdach
-Garage im Kellergeschoss
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein kleines, einseitig angebautes Einfamilienhaus aus der Zeit vor 1870 mit einem Aufbau aus 1951 sowie zwei Schuppen und eine Scheune.

Ausstattung

kleines Einfamilienhaus
Heizung Nachtspeicherofen
2 angrenzende Schuppen mit Wasseranschluss
große Scheune
schöner Garten

Lagebeschreibung

Der beliebte Düsseldorfer Stadtteil Volmerswerth besticht durch seine idyllische Lage und Rheinnähe. Er bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Beliebt ist Volmerswerth besonders bei jungen Familien, da trotz der grünen Lage alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Kindergärten etc.) vor Ort sind. Die Innenstadt erreicht man in kurzer Zeit mit dem Auto oder der U72; eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete Autobahnanbindung ist ebenfalls gegeben. Der benachbarte Stadtteil Bilk bietet alle Vorzüge des lebhaften Stadtlebens mit Restaurants, Kneipen und Geschäften.

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Ausstattung

Sonstiges

Käuferprovision: 3.57 %