Birkenstraße: 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Objekt-Nr. 32307324 in 40233 Düsseldorf - Flingern

Ansprechpartner

Heike Hollmann

Telefon: 0211-403444


  • Kaufpreis
    218.000 €
  • Hausgeld
    277 €
  • Wohnfläche
    ca. 58 m²

Beschreibung

In der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese Eigentumswohnung, bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie verfügt über zwei Räume und eine separate Küche. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein hübscher Südbalkon. Ein Bad sowie eine praktische Abstellkammer vervollständigen das Platzangebot.
Ein Kellerraum gehört zum Objekt.

Ausstattung

Zwei Zimmer
Separate Küche
Südbalkon
Aufzug
Kellerraum

Lagebeschreibung

Flingern hat ein eigenes, sehr sympathisches Flair; ein freundliches Wohnviertel mit stilvollen Altbauten und zahlreichen grünen Alleen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie originelle Restaurants, Kneipen und Cafés sowie Galerien, Werkstätten und Ateliers. Modeleute und Kreative aller Branchen haben dieses Viertel schon vor Jahren für sich entdeckt. Vom Zoopark trennen Sie nur einige Minuten. Andererseits ist die City nur ein paar Straßenbahnstationen entfernt – und die Straßenbahn hält fast vor der Haustür. Insgesamt eine ideale Stadtlage!

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1953
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Baujahr 1953
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 2028-02-23
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 133.3
Energieeffizienzklasse E
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Sonstiges

Käuferprovision: 2.38 %


Objekt-Nr. 32307324 in 40233 Düsseldorf - Flingern